Legalbroker

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ (УХОДА)

 

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ для оформления договора пожизненного содержания (ухода)(Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!) 

ПРЕДМЕТОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

 

  Для физического лица:

    • Паспортный документ (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение лица без гражданства для выезда за границу); 
    • Если отчуждал — физическое лицо является несовершеннолетним до 16 лет — свидетельство о рождении; 
    • Если отчуждал — физическое лицо является несовершеннолетним или малолетним или если место проживания малолетнего или несовершеннолетнего лица зарегистрированы в объекте недвижимого имущества, являющегося предметом договора — согласие органа опеки и попечительства и нотариально удостоверенное согласие родителей; 
    •  Справка (заказ) о присвоении идентификационного номера Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов и других обязательных платежей; если лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказалась от принятия идентификационного номера — паспорт с отметкой о наличии у лица права осуществлять любые платежи без идентификационного номера; 
    • Если лицо находится в браке — свидетельство о регистрации брака, если лицо разведена — свидетельство о регистрации расторжения брака, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение данного договора или заявление другого супруга о том, что имущество, являющееся предметом договора, приобретенное за личные частные средства лица, заключающего договор; 
    • Если от имени физического лица действует представитель по доверенности — доверенность; 
    • В случае необходимости — справка о том, что лицо не страдает психическим расстройством. 

 

Для юридического лица (приобретателя): 

    • Учредительные документы юридического лица (т.е. учредительный акт, устав, учредительный договор, положение), свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей, справка о присвоении лицу идентификационного кода (ОКПО); 
    • Паспортный документ представителя юридического лица (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение лица без гражданства для выезда за границу); 
    • Если от имени юридического лица действует представитель по доверенности — доверенность; 
    • Если от имени юридического лица действует орган ее управления (например, коллегиальный исполнительный орган — дирекция) — документ, в котором закреплены полномочия данного органа и распределение обязанностей между его членами, например, протокол общего собрания учредителей; 
    • Если от имени юридического лица действует должностное лицо (например, руководитель) — документ, который предусматривает полномочия лица и удостоверяет его служебное положение (в частности, это может быть приказ о назначении на должность, протокол об избрании должностного лица, доверенность на имя руководителя , выданная высшим органом управления юридического лица); 
    • Если учредительным документом юридического лица предусмотрено заключение соответствующего договора при наличии согласия определенного органа юридического лица — решение соответствующего органа юридического лица о согласии на заключение такого договора. 

 

Если предметом договора является объект недвижимого имущества, кроме земельных участков: 

    • Правоустанавливающий документ; 
    • Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество; 
    • Если отчуждается жилой объект — справка о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении / доме лицах (для проверки отсутствия прав третьих лиц на предмет договора (в частности, права зарегистрированных лиц на проживание и пользование объектом), а также для проверки отсутствия (наличия) зарегистрированных несовершеннолетних лиц в данном объекте); 
    • Документ об уплате сбора в Пенсионный фонд Украины приобретателем (ч. 9 статьи 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование»); 
    • Если по договору отчуждается объект недвижимого имущества без земельного участка (например, если земля не принадлежит собственнику объекта недвижимого имущества) — государственный акт о праве собственности на земельный участок или иной документ, в котором указано кадастровый номер и площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. 

 Если предметом договора является земельный участок: 

    • Правоустанавливающий документ; 
    • Справка об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) по данным Государственного земельного кадастра; 
    • Справка об отсутствии (наличии) на земельном участке жилого дома, других зданий, сооружений; 
    • Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка; 
    • Выписка из государственного реестра земель. 

 

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ (УХОДА), ПРЕДМЕТОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 

Для физического лица: 

    • Паспортный документ (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение лица без гражданства для выезда за границу); 
    • Если отчуждал — физическое лицо является несовершеннолетним до 16 лет — свидетельство о рождении; 
    • Если предметом договора является транспортное средство, а физическое лицо является несовершеннолетним или малолетней — согласие органа опеки и попечительства и нотариально удостоверенное согласие родителей; 
    • Справка (заказ) о присвоении идентификационного номера Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов и других обязательных платежей; если лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказалась от принятия идентификационного номера — паспорт с отметкой о наличии у лица права осуществлять любые платежи без идентификационного номера; 
    • Если лицо находится в браке — свидетельство о регистрации брака, если лицо разведена — свидетельство о регистрации расторжения брака, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение данного договора или заявление другого супруга о том, что имущество, являющееся предметом договора, приобретенное за личные частные средства лица, заключающего договор; 
    • Если от имени физического лица действует представитель по доверенности — доверенность; 
    • В случае необходимости — справка о том, что лицо не страдает психическим расстройством. 

 Для юридического лица (приобретателя): 

    • Учредительные документы юридического лица (т.е. учредительный акт, устав, учредительный договор, положение), свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей, справка о присвоении лицу идентификационного кода (ОКПО); 
    • Паспортный документ представителя юридического лица (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение лица без гражданства для выезда за границу); 
    • Если от имени юридического лица действует представитель по доверенности — доверенность; 
    • Если от имени юридического лица действует орган ее управления (например, коллегиальный исполнительный орган — дирекция) — документ, в котором закреплены полномочия данного органа и распределение обязанностей между его членами, например, протокол общего собрания учредителей; 
    • Если от имени юридического лица действует должностное лицо (например, руководитель) — документ, который предусматривает полномочия лица и удостоверяет его служебное положение (в частности, это может быть приказ о назначении на должность, протокол об избрании должностного лица, доверенность на имя руководителя , выданная высшим органом управления юридического лица); 
    • Если учредительным документом юридического лица предусмотрено заключение соответствующего договора при наличии согласия определенного органа юридического лица — решение соответствующего органа юридического лица о согласии на заключение такого договора.

 Другие документы: 

    • Правоустанавливающий документ; 
    • Если предметом договора является транспортное средство — заключение эксперта о стоимости транспортного средства; 
    • Если отчуждается легковой автомобиль — документ об уплате сбора в Пенсионный фонд Украины отчуждателем. 

 

ПРОЦЕДУРА УДОСТОВЕРЕНИЯ 

 

УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ (УХОДА) И ДОГОВОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОДЕРЖАНИЕ

 

82. Договоры пожизненного содержания (ухода) удостоверяются нотариусами с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения. При удостоверении договоров пожизненного содержания не применяются правила статьи 362 Гражданского кодекса Украины.  Отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.  Приобретателем имущества по договору пожизненного содержания (ухода) может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо. 

83. Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть удостоверен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения порядка пользования этим имуществом между совладельцами. 

84. В тексте договора пожизненного содержания (ухода) обязательно указывается, что приобретатель имущества обязан предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение, а также все виды ухода (попечения) с их конкретизуванням или без такового, и определяется денежная оценка материального обеспечения, которая устанавливается по согласию сторон. В случае обязательства приобретателя обеспечить отчуждателя или третьего лица жильем в доме (квартире), который ему передан по договору пожизненного содержания (ухода), в тексте договора указывается конкретно определена часть помещения, в которой отчуждатель или третье лицо имеет право проживать. 

85. При удостоверении договора пожизненного содержания (ухода) налагается запрещение отчуждения имущества в установленном порядке, о чем делается надпись на всех экземплярах договора. 

86. В случае смерти физического лица — приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) при отсутствии у нее наследников или при отказе их от договора пожизненного содержания (ухода) нотариус по письменному заявлению отчуждателя приостанавливает действие этого договора, о чем на всех его экземплярах делает соответствующую надпись с ссылкой на Статья 757 Гражданского кодекса Украины. 

Факт смерти приобретателя подтверждается свидетельством государственного органа регистрации актов гражданского состояния о смерти. 

Отчуждателю возвращается присоединен к экземпляру договора пожизненного содержания (ухода) первичный правоустанавливающий документ на имущество или его дубликат, который содержится в делах нотариуса. Вместе с письмом нотариуса о прекращении действия договора пожизненного содержания (ухода) этот правоустанавливающий документ (или его дубликат) подается соответствующем регистрирующему органу для перерегистрации. 

87. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, которое было передано отчуждателем. 

Если наследники отказались от этого имущества или если у приобретателя нет наследников, договор пожизненного содержания (ухода) прекращается, отчуждатель по его заявлению приобретает право собственности на имущество, которое было предметом договора. 

В случае ликвидации юридического лица — приобретателя, при условии отсутствия у нее правопреемников, нотариус на основании выписки из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины и письменного заявления отчуждателя прекращает действие договора пожизненного содержания (ухода) и возвращает отчуждателю первичный правоустанавливающий документ.  

На всех экземплярах договора нотариус делает соответствующую надпись о прекращении действия договора со ссылкой на Статья 758 Гражданского кодекса Украины. 

88. Расторжение договора пожизненного содержания с согласия сторон, в том числе внесение изменений в договор, оформляется нотариусом по правилам, изложенным в пункте 49 настоящей Инструкции. 

90. Супруги имеют право заключить договор о предоставлении содержания одному из них, в котором определяются условия, размер и сроки выплаты алиментов. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. 

При удостоверении договоров о предоставлении содержания нотариус должен соблюдать правила статей 75-78, 82 Семейного кодекса Украины. 

Супругов, а также лица, брак между которыми был расторгнут, вправе заключить договор о прекращении содержания взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру, другое недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты. 

Договор,span style=»font-family: ‘arial’, ‘helvetica’, sans-serif; font-size: medium;» по которому передается в собственность недвижимое имущество, должна быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации (статья 89 Семейного кодекса Украины). 

В случае расторжения договора о содержании в связи с получением единовременной денежной выплаты обусловлена ​​денежная сумма должна быть внесена на депозитный счет нотариальной конторы или частного нотариуса в удостоверение договора.

Цены услуг  

 

Contact Us