Legalbroker

Нормативная денежная оценка земли

Компания «LEGALBROKER» в Днепропетровске и Запорожье осуществит денежную оценку земельных участков быстро и профессионально! 

Денежная оценка земельных участков существует двух видов:  экспертная оценка земли и нормативная оценка земли.

Нормативная денежная оценка земельных участков несельскохозяйственного назначения используется для определения размера: 

  • Земельного налога;
  • Госпошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков;
  • Арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
  • Потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. 

Нормативная денежная оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется с целью регулирования отношений при: 

  • Передаче земли в собственность, в наследство, под залог, дарении, купле-продаже и аренде;
  • Определении ставок земельного налога;
  • Ценообразовании, учете совокупной стоимости основных средств производства, определении размера взноса в уставные фонды акционерных обществ, объединений, кооперативов. 

Нормативная денежная оценка земельных участков расположенных в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения проводится: один раз в 5-7 лет, а оценка участков расположенных за пределами населенных пунктов (сельскохозяйственного назначения) — один раз в 5-7 лет, а (несельскохозяйственного назначения) — один раз в 7-10 лет.

 
 Экспертная денежная оценка проводится с целью: определить стоимость земельного участка. Так как рынок земельных отношений в Украине успешно развивается,  роль экспертной денежной оценки земли становится весьма важной, ведь без информации о стоимости земли невозможно провести операции купли-продажи. Покупатели хотят владеть информацией о стоимости интересующего земельного участка, чтоб принимать экономически обоснованные решения. Поэтому проведение экспертной оценки земли стало необходимостью.

Экспертная денежная оценка используется при осуществлении таких операций как: 

  • Купля-продажа;
  • Залог;
  • Судебное разбирательство;
  • Внесение в уставной капитал;
  • Оценка земельного участка в целях налогообложения;
  • Оценка инвестиционной привлекательности. 

После проведения экспертной денежной оценки составляется соответствующий акт – который и позволяет далее совершать операции купли-продажи,  приватизации земельного участка. Стоимость участка, скорость получения решения о приватизации или сроки оформления договора купли-продажи  подчас требуют проведения оценки в сжатый срок, а это возможно только в случае, если вы прибегните к услугам специализированной компании. 

Земельной оценке в обязательной форме подлежит  земельный участок, который вносится в уставной фонд предприятия.

Так же при ипотечном кредите, практически любой, банк пожелает  убедиться в платежеспособности клиента и в реальной рыночной стоимости земельного участка, который предлагается в залог и соответственно одним из документов, запрашиваемых банком для рассмотрения заявления на ипотечный кредит, является отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком. 

Документы необходимые для оценки земельного участка: 

  • Паспорт собственника и его идентификационный код собственника;
  • Государственный Акт на право собственности;
  • Информация о наличии строений, коммуникаций  (если есть);
  • Нормативная оценка земельного участка (если есть).
  • Кадастровый план на землю. 

Более полную информацию и консультацию Вы можете получить, связавшись со специалистами «LEGALBROKER» мы всегда рады Вам помочь и  предоставить  детальный  и компетентный ответ на все Ваши вопросы.

Стоимость услуг и сроки выполнения устанавливаются в индивидуальном порядке в зависимости от наличия проектной, разрешительной документации и т.д.

  

 

Contact Us