Legalbroker

Узаконить перепланировку

«LEGALBROKER» предлагает  такой вид услуг как  перепланировка и реконструкция квартир.

 Перепланировка квартир — это изменение  физических параметров жилого помещения, например: возведение или демонтаж стен,  устройство дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования, а также, остекление балконов и лоджий, установка кондиционеров и другие изменения в помещении. При несогласованной перепланировке квартиры владелец не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству тоже не получится. Более того его могут обязать уплатить штраф и вернуть все в исходное состояние за свой счет.

 В процессе проведения строительных  работ по  перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:

    • Увеличение площади жилых комнат за счет площади коридоров и вспомогательных помещений;
    • Объединение между собой смежных помещений, если это не затрагивает несущие конструкции;
    • Устройство проемов в ненесущих перегородках;
    • Демонтаж антресолей, встроенных шкафов и кладовок с целью увеличения площади других комнат;
    • Перенос входной двери в квартиру;
    • Все остальные работы, которые не запрещены в соответствии с законодательством Украины.

 

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено: 

    • Увеличение площади санузлов и ванных комнат за счет площади кухни;
    • Объединение комнат или кухонь с лоджией;
    • Объединение лоджий, балконов с другими помещениями путем разборки внешних стен (не имеет значения они несущие или нет);
    • Вынесение на балкон батарей центрального отопления;
    • Демонтаж подоконной части стены и обустройство второго выхода на балкон;
    • Устройство отверстия в перекрытии для совмещения верхней и нижней квартир;
    • Возведение пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажных домов;
    • Устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасадах здания, выходящих на улицу;
    • Удалять звукоизолирующей основание пола в процессе ремонта.

 

 Категорически запрещается при перепланировке: 

    • Демонтировать вентиляционные короба и каналы;
    • Нарушать в любом виде конструкции несущих стен;
    • Проводить операции с газовыми трубами. 

Итак, как оценить последствия осуществленных изменений, какое направление  действий будет оптимальным? Каким образом быстро и с наименьшими потерями (временными и финансовыми) согласовать перепланировку? Безусловно можно попытаться осуществить все самому, в таком случае нужно запастись терпением и временем, так как не  имея опыта в данной области Вы столкнетесь с тем,  что потребуется большое количество справок разных служб, Ваши действия могут быть нескоординированы да и взаимодействие с различными инстанциями не всегда имеют успешный результат. Вы рискуете потратится финансово настолько, что дешевле будет прибегнуть к услугам соответствующих специалистов. 

Для «LEGALBROKER»ввод в эксплуатацию обьектов недвижимости после перепланировки, является ключевым видом деятельности, мы знаем все тонкости и нюансы прохождения данной процедуры — наши клиенты быстро его осуществляют.

Стоимость услуг и сроки выполнения устанавливаются в индивидуальном порядке в зависимости от наличия проектной, разрешительной документации и т.д.

  

 

Contact Us